Anforderungen
- Es ist obligatorisch, die schriftliche Zustimmung aller Wohnungseigentümer einzuholen (Einstimmigkeitserfordernis). Befindet sich die Wohnung innerhalb des Komplexes, ist auch die Zustimmung der anderen Blockeigentümer des Komplexes erforderlich.
- In Gebäuden mit mehr als drei unabhängigen Abteilungen (Wohnungen) (in einem einzigen Block) kann eine Genehmigung auf den Namen ein und derselben Person für höchstens fünfundzwanzig Prozent der Wohnungen in diesem Gebäude erteilt werden. Unter der Voraussetzung, dass diese Begrenzung eingehalten wird, gibt es keine Begrenzung für die Anzahl der Wohnungen, für die dieselbe natürliche oder juristische Person einen Antrag stellen kann. Bei mehr als fünf Wohnungen ist jedoch eine Genehmigung für die Eröffnung und den Betrieb einer Arbeitsstätte erforderlich.
- Der gemeinschaftliche Wohnbereich darf durch die Vermietungstätigkeit nicht beeinträchtigt werden.
Hinweis: Die Zustimmung des Eigentümers ist eine der problematischsten Fragen in Wohnanlagen. Daher sollte das Antragsverfahren sorgfältiger durchgeführt werden.
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Die Antragsvoraussetzungen sind für jeden Wohnungstyp unterschiedlich. Globalis Wir verwalten die Komplexität des Prozesses in Ihrem Namen und bieten die am besten geeignete Lösung
- Durchführung von Genehmigungsverfahren für Vermieter
- Bereitstellung von Eigentumsurkunde, Steuer- und Brandschutzdokumenten
- Vorab-Bewertung der Eignung
- Registrierung und Übermittlung von Dokumenten an das TAK-System
- Managementplanverfahren für hochwertige Wohngebäude (Residenzen)
