Gesetzliche Regelung
Die vom Ministerium für Kultur und Tourismus veröffentlichte Verordnung sieht vor, dass ab dem 1. Januar 2024 die tage-, wochen- oder kurzfristige Vermietung von Wohnungen nur noch mit einer Bescheinigung über eine Genehmigung für die Unterbringung zu touristischen Zwecken möglich ist. In diesem Zusammenhang ist die Vermietung von Häusern ohne eine solche Bescheinigung verboten und kann strafrechtlich geahndet werden.

Wer sollte dieses Zertifikat erwerben?
Das TAC-Dokument bezieht sich auf die folgenden Personen und Organisationen:

  • Eigentümer, die ihre Wohnungen für höchstens 100 Tage vermieten, unabhängig davon, zu welchem Zweck die gemietete Wohnung vom Nutzer genutzt wird (Bildung, Gesundheit, Arbeit, Reisen, Sport usw.),
  • Airbnb usw. Vermieter von Kurzzeitmieten über Plattformen,
  • Immobilieninvestoren und Immobilienunternehmen,
  • Eigentümer von Wohnhäusern, Wohnungen oder freistehenden Häusern,
  • Personen, die planen, ihre Immobilie saisonal oder monatlich zu vermieten.

Anforderungen an die Bewerbung
Für die Beantragung eines Zertifikats müssen die folgenden Kriterien erfüllt sein:

  • Die Wohnung ist ein eigenständiger Bereich
  • Einstimmige Zustimmung der Eigentümer aus dem Saal
  • Gewährleistung grundlegender Standards wie Brandsicherheit, Sauberkeit, Abfallwirtschaft
  • Festsetzung der Steuerschuld
  • Sicherstellung der Integration des Identitätsmeldesystems

Verpflichtungen und Sanktionen
Wer ohne Bescheinigung zu touristischen Zwecken mietet, wird wie folgt bestraft:

  • Geldstrafe bis zu 100.000 TL
  • Aussetzung der Nutzung der Wohnung zu touristischen Zwecken von Amts wegen
  • Exponentieller Anstieg der Bußgelder im Wiederholungsfall
  • Steuer- und Führerscheinkontrollen bei anhaltenden Verstößen

Dauer, Übertragung und Löschung von Dokumenten

  • Die TAK-Bescheinigung ist ein unbefristetes Dokument, wenn die in der Verordnung genannten Kriterien erfüllt sind.
  • Im Falle der Übertragung der Eigentumsurkunde oder der Zuteilung des Nießbrauchrechts kann das Dokument auf den neuen Eigentümer oder die natürliche oder juristische Person, die das Nießbrauchrecht hat, übertragen werden.
  • Wenn die kurzfristige Mietsituation verschwindet, kann die Annullierung des Dokuments beantragt werden.
  • Der Zertifikatsinhaber ist während der Laufzeit des Zertifikats für alle Mieten verantwortlich.

Warum ist das wichtig?
✅ Sicherstellung der Einhaltung von Rechtsvorschriften
✅ Schützt vor strafrechtlichen Sanktionen
✅ Bietet den Gästen Sicherheit und Komfort
✅ Es ist ein obligatorischer Schritt bei der Registrierung auf digitalen Plattformen
✅ Verhindert Probleme mit Nachbarn

Ihre Anwendungen sind mit Globalis sicher

Als Globalis übernehmen wir in Ihrem Namen den gesamten Prozess von der Erstellung der Antragsunterlagen bis zum Erhalt des Dokuments während des Antragsverfahrens für die Aufenthaltsgenehmigung für touristische Zwecke.

  • Bereitstellung der erforderlichen Dokumente
  • Weiterverfolgung der Genehmigungsverfahren von Stockwerkeigentümern
  • Online-Bewerbungsverfahren
  • Folgemaßnahmen bei lokalen Behörden und Ministerien

Wir wickeln das gesamte Verfahren mit unserem Fachpersonal rechtskonform und fristgerecht ab.