Yasal Düzenleme
Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından yayımlanan yönetmelikle birlikte, 1 Ocak 2024 tarihinden itibaren konutların günlük, haftalık veya kısa süreli kiralanması ancak Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi ile mümkün hale gelmiştir. Bu kapsamda belgesi olmayan konutların kiralanması yasaktır ve cezai yaptırımlarla karşı karşıya kalınabilir.
Kimler Bu Belgeyi Almalıdır?
TAK Belgesi şu kişileri ve kuruluşları kapsamaktadır:
- Kiralanan konutun kullanıcı tarafından hangi amaçla (eğitim, sağlık, iş, gezi, spor vb.) kullanılacağına bakılmaksızın, konutlarını 100 gün ve daha kısa süreli kiralayan mal sahipleri,
- Airbnb vb. platformlar üzerinden kısa süreli kiralama yapan ev sahipleri,
- Gayrimenkul yatırımcıları ve emlak işletmeleri,
- Rezidans, apartman dairesi ya da müstakil konut sahipleri,
- Konutunu sezonluk ya da aylık olarak kiralamayı planlayan kişiler.
Başvuru Şartları
Belge başvurusu için aşağıdaki kriterlerin sağlanması gerekmektedir:
- Konutun bağımsız bölüm niteliğinde olması
- Kat maliklerinden oybirliğiyle izin alınmış olması
- Yangın güvenliği, temizlik, atık yönetimi gibi temel standartların sağlanması
- Vergi mükellefiyetinin oluşturulması
- Kimlik bildirim sistemi entegrasyonunun sağlanması
Zorunluluk ve Yaptırımlar
Belge olmaksızın turizm amaçlı kiralama yapanlar için uygulanacak cezai yaptırımlar şunlardır:
- 100.000 TL’ye kadar para cezası
- Konutun turizm amaçlı kullanımının resen durdurulması
- Tekrarında idari para cezasının katlanarak artması
- Sürekli ihlallerde vergi ve ruhsat denetimi
Belge Süresi, Devir ve İptal
- TAK Belgesi yönetmelikte belirtilen kriterlerin sağlanması durumunda süresiz bir belgedir.
- Tapunun devredilmesi veya intifa hakkı tahsis edilmesi durumunda belge, yeni mal sahibine veya intifa hakkı sahibi gerçek veya tüzel kişiye devredilebilmektedir.
- Kısa süreli kiralama durumunun ortadan kalması halinde belge iptali talep edilebilmektedir.
- Belge sahibi, belgeyi aldığı süre boyunca tüm kiralamalarda sorumluluk sahibidir.
Bakit ito mahalaga?
✅ Yasal Uyum Sağlar
✅ Cezai Yaptırımlardan Korur
✅ Misafir güvenliği ve konforu sağlar
✅ Dijital platformlara kayıt sürecinde zorunlu bir adımdır
✅ Komşularla yaşanabilecek sorunların önüne geçer
Globalis ile Başvurularınız Güvende
Globalis olarak, Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi başvuru sürecinde başvuru dosyasının hazırlanmasından, belge alımına kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiyoruz.
- Gerekli belgelerin temini
- Kat maliklerinden izin süreçlerinin takibi
- Online başvuru işlemleri
- Yerel idare ve bakanlık nezdindeki takipler
Tüm süreci uzman kadromuzla yasalara uygun şekilde ve zamanında tamamlıyoruz.
