กฎหมายการบังคับใช้
ภายใต้กฎระเบียบที่ประกาศโดยกระทรวงวัฒนธรรมและการท่องเที่ยว การเช่าที่พักอาศัยรายวัน รายสัปดาห์ หรือระยะสั้น สามารถทำได้เฉพาะเมื่อมีใบอนุญาตที่พักอาศัยเพื่อการท่องเที่ยวเท่านั้น โดยจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2567 การเช่าที่พักอาศัยโดยไม่มีใบอนุญาตนี้ถือเป็นสิ่งต้องห้ามและอาจส่งผลให้ได้รับโทษ

ใครควรได้รับเอกสารนี้?
ใบรับรอง TAK ครอบคลุมบุคคลและองค์กรต่อไปนี้:

  • เจ้าของที่ให้เช่าที่พักอาศัยเป็นเวลา 100 วันหรือน้อยกว่า โดยไม่คำนึงถึงวัตถุประสงค์ในการใช้ที่พักอาศัยที่เช่า (การศึกษา สุขภาพ ธุรกิจ การท่องเที่ยว กีฬา ฯลฯ)
  • เจ้าของบ้านที่เช่าบ้านระยะสั้นผ่านแพลตฟอร์มเช่น Airbnb
  • นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
  • เจ้าของบ้านพักอาศัย อพาร์ทเมนต์ หรือบ้านเดี่ยว
  • ผู้ที่วางแผนจะให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เป็นรายฤดูกาลหรือรายเดือน

ข้อกำหนดการสมัคร
เกณฑ์การขอเอกสารต้องเป็นไปตามนี้:

  • ที่อยู่อาศัยเป็นหน่วยอิสระ
  • จะต้องได้รับอนุญาตเป็นเอกฉันท์จากเจ้าของชั้น
  • การรับรองมาตรฐานพื้นฐาน เช่น ความปลอดภัยจากอัคคีภัย ความสะอาด และการจัดการขยะ
  • การจัดตั้งภาระภาษี
  • การรับรองการบูรณาการกับระบบการแจ้งเตือนข้อมูลประจำตัว

ภาระผูกพันและการลงโทษ
สำหรับผู้ที่เช่าเพื่อการท่องเที่ยวโดยไม่มีเอกสารมีโทษดังนี้

  • ค่าปรับสูงถึง 100,000 TL
  • การระงับการใช้ที่พักอาศัยเพื่อการท่องเที่ยวโดยตำแหน่งหน้าที่
  • ค่าปรับทางปกครองจะเพิ่มขึ้นแบบทวีคูณในกรณีที่เกิดการทำซ้ำ
  • การตรวจสอบภาษีและใบอนุญาตในกรณีที่มีการละเมิดอย่างต่อเนื่อง

ระยะเวลาเอกสาร การโอน และการยกเลิก

  • ใบรับรอง TAK เป็นเอกสารที่ไม่มีกำหนดเวลา โดยต้องเป็นไปตามเกณฑ์ที่กำหนดไว้ในข้อบังคับ
  • กรณีโอนกรรมสิทธิ์หรือจัดสรรกรรมสิทธิ์ที่ดิน เอกสารดังกล่าวสามารถโอนให้แก่เจ้าของใหม่หรือบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลที่ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินได้
  • หากสถานการณ์การเช่าระยะสั้นไม่ถูกต้องอีกต่อไป อาจมีการขอเอกสารการยกเลิก
  • ผู้ถือเอกสารจะต้องรับผิดชอบต่อการเช่าทั้งหมดในช่วงระยะเวลาที่เขา/เธอถือครองเอกสาร

ทำไมมันจึงสำคัญ?
✅ รับประกันการปฏิบัติตามกฎหมาย
✅ คุ้มครองจากการลงโทษทางอาญา
✅ มอบความปลอดภัยและความสะดวกสบายให้กับแขก
✅ เป็นขั้นตอนบังคับในการลงทะเบียนบนแพลตฟอร์มดิจิทัล
✅ ป้องกันปัญหาเพื่อนบ้าน

แอปพลิเคชันของคุณปลอดภัยกับ Globalis

ในฐานะ Globalis เราดูแลกระบวนการทั้งหมดในนามของคุณ ตั้งแต่การเตรียมไฟล์ใบสมัครจนถึงการรับใบสมัครใบรับรองการพำนักอาศัยด้านการท่องเที่ยว

  • การจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็น
  • ติดตามกระบวนการขออนุญาตของเจ้าของห้องชุด
  • ขั้นตอนการสมัครออนไลน์
  • ติดตามผลการบริหารราชการส่วนท้องถิ่นและกระทรวง

เราดำเนินการกระบวนการทั้งหมดให้เสร็จสิ้นอย่างทันท่วงทีและเป็นไปตามกฎหมายโดยมีเจ้าหน้าที่ผู้เชี่ยวชาญของเรา