Правна регулатива
Према пропису који је објавило Министарство културе и туризма, дневно, недељно или краткорочно изнајмљивање станова могуће је само уз дозволу за туристички смештај, која ступа на снагу 1. јануара 2024. године. Изнајмљивање станова без ове дозволе је забрањено и може резултирати казнама.

Ко треба да добије овај документ?
Потврда ПАК-а покрива следеће особе и организације:

  • Власници који издају своје станове на 100 дана или мање, без обзира на сврху за коју ће корисник користити изнајмљени објекат (образовање, здравство, пословање, путовања, спорт итд.),
  • Власници кућа који изнајмљују станове на краће периоде преко платформи као што је Airbnb,
  • Инвеститори у некретнине и предузећа за некретнине,
  • Власници кућа, станова или самостојећих кућа,
  • Људи који планирају да изнајмљују своју некретнину сезонски или месечно.

Захтеви за пријаву
За пријаву документа морају бити испуњени следећи критеријуми:

  • Резиденција је независна јединица
  • Мора се добити једногласна дозвола власника спратова.
  • Обезбеђивање основних стандарда као што су противпожарна безбедност, чистоћа и управљање отпадом
  • Утврђивање пореске обавезе
  • Обезбеђивање интеграције са системом за обавештавање о идентитету

Обавезе и санкције
Казне за оне који изнајмљују у туристичке сврхе без документа су следеће:

  • Казне до 100.000 TL
  • Службена обустава коришћења пребивалишта у туристичке сврхе
  • Административне казне се експоненцијално повећавају у случају понављања
  • Пореске и лиценцне инспекције у случају упорних прекршаја

Трајање, пренос и отказивање документа

  • Потврда ПАК-а је документ са неодређеним роком трајања, под условом да су испуњени критеријуми наведени у правилнику.
  • У случају преноса власничког листа или доделе плодоуживања, документ се може пренети на новог власника или физичко или правно лице које има право плодоуживања.
  • Ако краткорочни закуп више није важећи, може се захтевати поништење документа.
  • Ималац документа је одговоран за све закупнине током периода у којем поседује документ.

Зашто је то важно?
✅ Обезбеђује усклађеност са законом
✅ Штити од кривичних санкција
✅ Пружа безбедност и удобност гостима
✅ То је обавезан корак у процесу регистрације на дигиталним платформама
✅ Спречава проблеме са комшијама

Ваше апликације су безбедне уз Глобалис

Као Globalis, ми управљамо целим процесом у ваше име, од припреме пријавног досијеа до пријема захтева за потврду о туристичкој боравишној дозволи.

  • Обезбеђивање потребних докумената
  • Праћење процеса добијања дозвола од власника станова
  • Процедуре онлајн пријаве
  • Праћење у локалној администрацији и министарству

Читав процес завршавамо благовремено и у складу са законом уз помоћ нашег стручног особља.