Juridisk regulering
Med den forordning, der er offentliggjort af Kultur- og Turismeministeriet, er daglig, ugentlig eller kortvarig udlejning af boliger fra 1. januar 2024 kun mulig med et boligtilladelsescertifikat til turistformål. I denne sammenhæng er det forbudt at leje huse uden et certifikat, og det kan medføre strafferetlige sanktioner.

Hvem bør få dette certifikat?
TAC-dokumentet omfatter følgende personer og organisationer:

  • Ejere, der udlejer deres boliger i 100 dage eller mindre, uanset hvilket formål brugeren skal bruge den lejede bolig til (uddannelse, sundhed, arbejde, rejser, sport osv.),
  • Airbnb osv. udlejere af korttidslejemål gennem platforme,
  • Ejendomsinvestorer og ejendomsvirksomheder,
  • Ejere af boliger, lejligheder eller parcelhuse,
  • Personer, der planlægger at udleje deres ejendom på sæson- eller månedsbasis.

Krav til ansøgning
Følgende kriterier skal være opfyldt for ansøgning om certifikat:

  • Boligen er en selvstændig sektion
  • Enstemmig tilladelse fra salen ejere
  • Sikring af grundlæggende standarder som brandsikkerhed, renlighed og affaldshåndtering
  • Fastlæggelse af skattepligt
  • Sikring af integrationen af identitetsmeddelelsessystemet

Forpligtelser og sanktioner
De strafferetlige sanktioner for dem, der udlejer til turistformål uden et certifikat, er som følger:

  • Bøde på op til 100.000 TL
  • Ex officio suspension af brugen af boligen til turistformål
  • Eksponentiel stigning i administrative bøder i tilfælde af gentagelse
  • Skatte- og licensinspektioner for vedvarende overtrædelser

Dokumentets varighed, overførsel og annullering

  • TAK-certifikatet er et tidsubegrænset dokument, hvis kriterierne i forordningen er opfyldt.
  • Hvis skødet overdrages eller brugsretten tildeles, kan dokumentet overdrages til den nye ejer eller den fysiske eller juridiske person, der har brugsretten.
  • Hvis situationen med korttidsudlejning forsvinder, kan der anmodes om annullering af dokumentet.
  • Certifikatindehaveren er ansvarlig for alle udlejninger i certifikatets gyldighedsperiode.

Hvorfor er det vigtigt?
✅ Sikrer overholdelse af lovgivningen
✅ Beskytter mod strafferetlige sanktioner
✅ Giver gæsternes sikkerhed og komfort
✅ Det er et obligatorisk trin i registreringsprocessen på digitale platforme
✅ Forhindrer problemer med naboer

Dine applikationer er sikre med Globalis

Som Globalis styrer vi hele processen fra forberedelsen af ansøgningsdossieret til modtagelsen af dokumentet på dine vegne under ansøgningsprocessen for boligtilladelse til turistformål.

  • Tilvejebringelse af nødvendige dokumenter
  • Opfølgning på tilladelsesprocesser fra etageejere
  • Online ansøgningsprocedurer
  • Opfølgning over for lokale myndigheder og ministerier

Vi gennemfører hele processen med vores dygtige medarbejdere i overensstemmelse med loven og til tiden.