Règlement juridique
Avec le règlement publié par le ministère de la culture et du tourisme, à partir du 1er janvier 2024, la location à la journée, à la semaine ou à court terme de résidences n'est plus possible qu'avec un certificat de permis de logement à des fins touristiques. Dans ce contexte, il est interdit de louer des maisons sans certificat, sous peine de sanctions pénales.

Qui devrait obtenir ce certificat ?
Le document du CTA couvre les personnes et organisations suivantes :

  • Les propriétaires qui louent leur logement pour une durée de 100 jours ou moins, quelle que soit la raison pour laquelle le logement loué sera utilisé par l'utilisateur (éducation, santé, travail, voyage, sport, etc.),
  • Airbnb, etc. les propriétaires de logements locatifs à court terme par l'intermédiaire de plateformes,
  • Investisseurs immobiliers et entreprises immobilières,
  • Propriétaires de résidences, d'appartements ou de maisons individuelles,
  • Les personnes qui prévoient de louer leur bien sur une base saisonnière ou mensuelle.

Exigences en matière de candidature
Les critères suivants doivent être remplis pour la demande de certificat :

  • Le logement est une section indépendante
  • Autorisation unanime de l'assemblée des propriétaires
  • Garantir le respect des normes de base telles que la sécurité incendie, la propreté et la gestion des déchets
  • Établissement de la dette fiscale
  • Assurer l'intégration du système de notification d'identité

Obligations et sanctions
Les sanctions pénales applicables aux personnes qui louent à des fins touristiques sans certificat sont les suivantes :

  • Amende jusqu'à 100 000 TL
  • Suspension d'office de l'utilisation du logement à des fins touristiques
  • Augmentation exponentielle des amendes administratives en cas de récidive
  • Inspections des taxes et des licences en cas d'infractions persistantes

Durée, transfert et annulation du document

  • Le certificat TAK est un document à durée indéterminée si les critères spécifiés dans le règlement sont remplis.
  • En cas de transfert du titre de propriété ou d'attribution d'un droit d'usufruit, le document peut être transféré au nouveau propriétaire ou à la personne physique ou morale qui détient le droit d'usufruit.
  • Si la situation de location à court terme disparaît, l'annulation du document peut être demandée.
  • Le titulaire du certificat est responsable de toutes les locations pendant la durée du certificat.

Pourquoi est-ce important ?
✅ Garantit le respect de la législation
✅ Protège des sanctions pénales
✅ Assurer la sécurité et le confort des clients
✅ Il s'agit d'une étape obligatoire dans le processus d'enregistrement sur les plateformes numériques.
✅ Prévient les problèmes de voisinage

Vos applications sont en sécurité avec Globalis

En tant que Globalis, nous gérons l'ensemble du processus, de la préparation du dossier de demande à la réception du document en votre nom lors de la procédure de demande de permis de logement à des fins touristiques.

  • Fourniture des documents nécessaires
  • Suivi des processus d'autorisation des propriétaires d'étages
  • Procédures de candidature en ligne
  • Suivi auprès des autorités locales et des ministères

Avec notre personnel spécialisé, nous menons à bien l'ensemble du processus, conformément à la loi et dans les délais impartis.